ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

     В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ, земля является не только природным объектом, охраняемым в качестве важнейшей составной части природы. Земля также является недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав на землю.

    В связи с введением частной собственности на землю и паи бывших колхозных земель, все больше граждан становятся владельцами участков, предназначенных как под застройку, так и для ведения сельского хозяйства. Учитывая это, возникают многочисленные вопросы и проблемы, связанные с земельным законодательством.

   Основанием возникновения земельных споров, как правило, являются претензии одного или нескольких субъектов земельных правоотношений относительно приобретения или прекращения права собственности на землю, землепользования, аренды, нарушения земельных сервитутов и правил добрососедства, обязательств, которые возникают вследствие причинения вреда собственникам земли и землепользователям и т.д.

   Незнание гражданами земельного законодательства России приводит, как правило, к возникновению сложных ситуаций, вплоть до потери права на землю.

   Согласно ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются и разрешаются только в судебном порядке.

    Если хотя бы одной из сторон в земельном споре является гражданин (физическое лицо), то спор о земле рассматривается в порядке общего судопроизводства. В том случае, если земельный спор, возник между организациями (юридическими лицами) либо юридическими лицами и физическими лицами, использующими земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности (фермерами), то такой спор рассматривается арбитражным судом, в порядке арбитражного судопроизводства.

     Судебное решение по земельному спору, установившее право на землю, является правовым основанием, при наличии которого государственные органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны произвести гос. регистрацию прав на земельный участок или сделку с землей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

   

     Адвокат окажет Вам квалифицированную юридическую помощь по таким делам: 

  • об обжаловании отказа в госрегистрации права на владение землей;
  • об определении порядка пользования земельным участком;
  • о признании сделок с землей недействительными;
  • об объединении земельных участков;
  • о разделе участка между собственниками;
  • о приватизации земельных участков и – в случае необходимости – об обжаловании отказа в приватизации;
  • споры по межеванию и другие дела об определении границ земельного участка;
  • о предоставлении земельных участков и их изъятии из чужого незаконного владения; 
  • об изменении категории земельного участка и его разрешенного использования;
  • по вопросам, связанным с арендой земли: заключение договоров, их продление, изменение или расторжение;
    по спорам, связанным с нарушениями правил застройки земельных участков и других положений градостроительного кодекса;
  • о признании права постоянного (бессрочного) пользования;
  • по иным категориям гражданских дел, связанных с отношениями в сфере использования земли.

                    

            8-917-723-50-25, advokat_1_08@mail.ru